2 Rue du Dispensaire, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Dispensaire, affiche un prix moyen de 761 €/m², identique à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 50 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Dispensaire, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Fauvarge à dominante résidentielle.
6 niveaux - 50 logements - 909 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0147 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 612 mètres
- - Vitry-le-François à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 959 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 880 mètres
- - Clinique Soins-Etudes Fondation Santé Etudiants de France à 1057 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 63 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 33 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Dispensaire
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Dispensaire au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dispensaire
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Dispensaire complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Dispensaire dans son marché local
Prix du 2 Rue du Dispensaire par rapport à la voie
Sur Rue du Dispensaire, le prix moyen des appartements s'établit à 762 €/m². Avec un prix moyen de 761 €/m², le 2 Rue du Dispensaire se situe 0.13 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Dispensaire par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Dispensaire se situe 29.01 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 59.17 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Dispensaire à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Dispensaire est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.22 € à 12.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 16.04 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
