26 Rue du Pont, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue du Pont, affiche un prix moyen de 1 211 €/m², supérieur de 3.68 % à celui du n°22 et de n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue du Pont, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 78 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 1014 mètres
- - Vitry-le-François à 998 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 309 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 275 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 995 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 365 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 269 mètres
Ventes au 26 Rue du Pont
Une vente a été recensée au 26 Rue du Pont. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue du Pont
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue du Pont, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Pont
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue du Pont complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue du Pont dans son marché local
Prix du 26 Rue du Pont par rapport à la voie
Sur Rue du Pont, le prix moyen des appartements s'établit à 1 129 €/m². Avec un prix moyen de 1 211 €/m², le 26 Rue du Pont se situe 7.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue du Pont par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue du Pont se situe 12.97 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 35.03 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue du Pont à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 26 Rue du Pont est de 11.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.43 € à 13.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
