2 Rue Dubois Crancé, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Dubois Crancé, affiche un prix moyen de 1 087 €/m², identique à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1997, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Dubois Crancé, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1997, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 1080 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0191 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 1300 mètres
- - Vitry-le-François à 1284 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 233 mètres
- - Collège Les Indes à 233 mètres
- - Ecole maternelle du Hamois Louis Pasteur à 735 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Dubois Crancé
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Dubois Crancé au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dubois Crancé
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Dubois Crancé complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Dubois Crancé dans son marché local
Prix du 2 Rue Dubois Crancé par rapport à la voie
Sur Rue Dubois Crancé, le prix moyen des appartements s'établit à 1 087 €/m². Avec un prix moyen de 1 087 €/m², le 2 Rue Dubois Crancé se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Dubois Crancé par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Dubois Crancé se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 41.5 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Dubois Crancé à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Dubois Crancé est de 10.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 11.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
