2 Rue Marabais, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Marabais, affiche un prix moyen de 1 132 €/m², supérieur de 3 % à celui du n°6 et de n°6 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Marabais, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre.
1 niveau - 45 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0028 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 956 mètres
- - Vitry-le-François à 940 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 358 mètres
- - Collège Les Indes à 358 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 506 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 387 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Marabais
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Marabais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Marabais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Marabais, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marabais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Marabais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Marabais dans son marché local
Prix du 2 Rue Marabais par rapport à la voie
Sur Rue Marabais, le prix moyen des appartements s'établit à 1 136 €/m². Avec un prix moyen de 1 132 €/m², le 2 Rue Marabais se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Marabais par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Marabais se situe 5.6 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 39.27 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Marabais à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Marabais est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.91 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
