1 Rue Maugras, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Maugras, affiche un prix moyen de 991 €/m², inférieur de 4.53 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Maugras, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 17 logements - 4 locaux - 15 parkings - 469 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0024 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 996 mètres
- - Vitry-le-François à 980 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 383 mètres
- - Collège Les Indes à 383 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 640 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 526 mètres
Ventes au 1 Rue Maugras
Les 8 ventes au 1 Rue Maugras constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Maugras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Maugras, 46 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maugras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Maugras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Maugras dans son marché local
Prix du 1 Rue Maugras par rapport à la voie
Sur Rue Maugras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 013 €/m². Avec un prix moyen de 991 €/m², le 1 Rue Maugras se situe 2.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Maugras par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Maugras se situe 7.56 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 46.83 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Maugras à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Maugras est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.66 € à 12.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.47 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
