2 Rue Maugras, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maugras, affiche un prix moyen de 1 033 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1962, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maugras, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1962, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 455 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0214 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 999 mètres
- - Vitry-le-François à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 374 mètres
- - Collège Les Indes à 374 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 633 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Jean Baptiste de la Salle à 518 mètres
Ventes au 2 Rue Maugras
Une vente a été recensée au 2 Rue Maugras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maugras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maugras, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maugras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maugras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maugras dans son marché local
Prix du 2 Rue Maugras par rapport à la voie
Sur Rue Maugras, le prix moyen des appartements s'établit à 1 015 €/m². Avec un prix moyen de 1 033 €/m², le 2 Rue Maugras se situe 1.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maugras par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 071 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maugras se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 43.83 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maugras à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maugras est de 10.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.61 € à 12.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.22 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.5 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.88 % sur 1 an et augmenté de 3.35 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
