3 Rue Olympe de Gouges, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Olympe de Gouges, affiche un prix moyen de 1 280 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 43 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Olympe de Gouges, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Fauvarge à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 43 logements - 5 locaux - 44 parkings - 1665 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Gare Sncf à 605 mètres
- - Vitry-le-François à 588 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Indes à 705 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 467 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 1086 mètres
- - Ecole maternelle Pierre et Marie Curie à 465 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre et Marie Curie à 420 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue Olympe de Gouges
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue Olympe de Gouges au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Olympe de Gouges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Olympe de Gouges, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Olympe de Gouges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Olympe de Gouges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Olympe de Gouges dans son marché local
Prix du 3 Rue Olympe de Gouges par rapport à la voie
Sur Rue Olympe de Gouges, le prix moyen des appartements s'établit à 1 297 €/m². Avec un prix moyen de 1 280 €/m², le 3 Rue Olympe de Gouges se situe 1.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Olympe de Gouges par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 072 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Olympe de Gouges se situe 19.4 % au-dessus de la moyenne de Vitry-le-François et 31.33 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Olympe de Gouges à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Olympe de Gouges est de 11.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 13.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 1.79 % sur 1 an et augmenté de 3.45 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
