37 Rue Saint-Éloi, 51300 Vitry-le-François
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue Saint-Éloi, affiche un prix moyen de 980 €/m², supérieur de 0.62 % à celui du n°30 mais inférieur de 4.85 % à celui du n°23.Cet immeuble ancien de 1948, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue Saint-Éloi, 51300 Vitry-le-François
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1948, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 138 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0245 - Feuille 000XALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vitry-Le-Francois - Lycée François 1er à 544 mètres
- - Vitry-le-François à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'Enseignement Professionnel du Lycée Polyvalent François 1er à 442 mètres
- - Collège privé Saint Jean Baptiste de la Salle à 237 mètres
- - Lycée polyvalent François 1er à 491 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 197 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 141 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue Saint-Éloi
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue Saint-Éloi au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue Saint-Éloi
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue Saint-Éloi, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-Éloi
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue Saint-Éloi complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue Saint-Éloi dans son marché local
Prix du 37 Rue Saint-Éloi par rapport à la voie
Sur Rue Saint-Éloi, le prix moyen des appartements s'établit à 1 032 €/m². Avec un prix moyen de 980 €/m², le 37 Rue Saint-Éloi se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue Saint-Éloi par rapport à Vitry-le-François et à Marne
À Vitry-le-François, le prix moyen des appartements atteint 1 067 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue Saint-Éloi se situe 8.15 % en dessous de la moyenne de Vitry-le-François et 47.34 % en dessous de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue Saint-Éloi à Vitry-le-François
Le loyer moyen estimé au 37 Rue Saint-Éloi est de 10.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.65 € à 12.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Vitry-le-François, qui est de 11 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 13.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Vitry-le-François a baissé de 2.25 % sur 1 an et augmenté de 2.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 849 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 107 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 092 €/m² sur la période récente.
