23 Route de Louvois, 51150 Vraux
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Route de Louvois, affiche un prix moyen de 1 615 €/m², inférieur de 17.39 % à celui du n°21 et de n°19.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
À propos du 23 Route de Louvois, 51150 Vraux
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Vraux.
2 niveaux - 1 logement - 76 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°1533 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vraux Mairie à 30 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire les Carrières à 497 mètres
Ventes au 23 Route de Louvois
Les 2 ventes au 23 Route de Louvois donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Route de Louvois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Route de Louvois, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Route de Louvois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Route de Louvois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Route de Louvois dans son marché local
Prix du 23 Route de Louvois par rapport à la voie
Sur Route de Louvois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 848 €/m². Avec un prix moyen de 1 615 €/m², le 23 Route de Louvois se situe 12.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Route de Louvois par rapport à Vraux et à Marne
À Vraux, le prix moyen des maisons atteint 1 841 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Route de Louvois se situe 12.28 % en dessous de la moyenne de Vraux et -6.21 % en dessous de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Vraux a baissé de 9.83 % sur 1 an et augmenté de 22.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 487 €/m² au premier semestre 2020 à 2 311 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 042 €/m² sur la période récente.
