2 Rue de la Passe, 51110 Warmeriville
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Passe, affiche un prix moyen de 2 098 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1912,
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue de la Passe, 51110 Warmeriville
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1912, situé dans le quartier Warmeriville.
2 niveaux - 1 logement - 58 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Warmeri. Mairie à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire privée Val des Bois à 694 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Passe
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Passe au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Passe
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Passe, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Passe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Passe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Passe dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Passe par rapport à la voie
Sur Rue de la Passe, le prix moyen des maisons s'établit à 2 107 €/m². Avec un prix moyen de 2 098 €/m², le 2 Rue de la Passe se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Passe par rapport à Warmeriville et à Marne
À Warmeriville, le prix moyen des maisons atteint 2 338 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de la Passe se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de Warmeriville et 2.34 % au-dessus de celle de Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Warmeriville a baissé de 10.05 % sur 1 an et baissé de 0.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 023 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 780 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 599 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 104 900 € au 2 Rue de la Passe à Warmeriville, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 245 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 623 € en assurant vous-même les visites, ou 1 311 € si le professionnel les prend en charge.
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