23 Avenue de Reims, 51420 Witry-lès-Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Avenue de Reims, affiche un prix moyen de 2 250 €/m², identique à celui du n°21 mais inférieur de 0.31 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Avenue de Reims, 51420 Witry-lès-Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1946, situé dans le quartier Witry-lès-Reims à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 886 m² au sol - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0588 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0589 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Witry - Gambetta à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 950 mètres
- - Ecole maternelle les Féchettes à 386 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Buard à 250 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Avenue de Reims
Aucune vente n'a été recensée au 23 Avenue de Reims au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Avenue de Reims
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Avenue de Reims, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Reims
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Avenue de Reims complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Avenue de Reims dans son marché local
Prix du 23 Avenue de Reims par rapport à la voie
Sur Avenue de Reims, le prix moyen des appartements s'établit à 2 306 €/m². Avec un prix moyen de 2 250 €/m², le 23 Avenue de Reims se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Avenue de Reims par rapport à Witry-lès-Reims et à Marne
À Witry-lès-Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Avenue de Reims se situe 0.4 % au-dessus de la moyenne de Witry-lès-Reims et 20.71 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Avenue de Reims à Witry-lès-Reims
Le loyer moyen estimé au 23 Avenue de Reims est de 13.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.03 € à 15.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.95 % au loyer moyen estimé à Witry-lès-Reims, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Witry-lès-Reims a augmenté de 13.65 % sur 1 an et augmenté de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au premier semestre 2022 à 1 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 972 €/m² sur la période récente.
