Avenue des Nelmonts, 51420 Witry-lès-Reims
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue des Nelmonts, 51420 Witry-lès-Reims, affiche un prix moyen de 2 398 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 7 adresses d'habitat collectif et 57 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue des Nelmonts dans son marché local
Prix Avenue des Nelmonts par rapport à Witry-lès-Reims et à Marne
À Witry-lès-Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 245 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue des Nelmonts se situe 6.82 % au-dessus de la moyenne de Witry-lès-Reims et 30.4 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue des Nelmonts à Witry-lès-Reims
Le loyer moyen estimé Avenue des Nelmonts est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.41 % au loyer moyen estimé à Witry-lès-Reims, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Witry-lès-Reims a augmenté de 13.85 % sur 1 an et augmenté de 2.52 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au premier semestre 2022 à 1 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 972 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue des Nelmonts
Les ventes enregistrées Avenue des Nelmonts témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 3 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue des Nelmonts
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelmonts à 83 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 491 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 165 mètres
- - Ecole élémentaire Alexis Conio à 468 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue des Nelmonts
Adresses Avenue des Nelmonts
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue des Nelmonts, classées par tranches de numéros.
