9 Avenue des Nelmonts, 51420 Witry-lès-Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Nelmonts, affiche un prix moyen de 2 398 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°7 et de n°90.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue des Nelmonts, 51420 Witry-lès-Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Witry-lès-Reims.
1 niveau - 173 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelmonts à 6 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 430 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 248 mètres
- - Ecole élémentaire Alexis Conio à 384 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Nelmonts
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Nelmonts au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Nelmonts
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Nelmonts, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Nelmonts
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Nelmonts complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Nelmonts dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Nelmonts par rapport à la voie
Sur Avenue des Nelmonts, le prix moyen des appartements s'établit à 2 401 €/m². Avec un prix moyen de 2 398 €/m², le 9 Avenue des Nelmonts se situe 0.12 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Nelmonts par rapport à Witry-lès-Reims et à Marne
À Witry-lès-Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue des Nelmonts se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de Witry-lès-Reims et 28.65 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue des Nelmonts à Witry-lès-Reims
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue des Nelmonts est de 13.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 16.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Witry-lès-Reims, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Witry-lès-Reims a augmenté de 13.65 % sur 1 an et augmenté de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au premier semestre 2022 à 1 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 972 €/m² sur la période récente.
