8 Boulevard de l'Europe, 51420 Witry-lès-Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard de l'Europe, affiche un prix moyen de 2 568 €/m², supérieur de 3.63 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard de l'Europe, 51420 Witry-lès-Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Witry-lès-Reims à dominante résidentielle.
1 niveau - 16 logements - 22 parkings - 897 m² au sol - Chauffage individuel - murs en briques creuses
Plan cadastral :
- Parcelle n°0255 - Feuille 000ZN, - Parcelle n°0258 - Feuille 000ZNLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conio à 226 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 88 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 660 mètres
- - Ecole élémentaire Alexis Conio à 263 mètres
Ventes au 8 Boulevard de l'Europe
Les 3 ventes au 8 Boulevard de l'Europe donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de l'Europe
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard de l'Europe complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard de l'Europe dans son marché local
Prix du 8 Boulevard de l'Europe par rapport à la voie
Sur Boulevard de l'Europe, le prix moyen des appartements s'établit à 2 515 €/m². Avec un prix moyen de 2 568 €/m², le 8 Boulevard de l'Europe se situe 2.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard de l'Europe par rapport à Witry-lès-Reims et à Marne
À Witry-lès-Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard de l'Europe se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Witry-lès-Reims et 37.77 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard de l'Europe à Witry-lès-Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard de l'Europe est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.18 € à 15.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Witry-lès-Reims, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Witry-lès-Reims a augmenté de 13.65 % sur 1 an et augmenté de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au premier semestre 2022 à 1 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 972 €/m² sur la période récente.
