4 bis Place Gambetta, 51420 Witry-lès-Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Place Gambetta, affiche un prix moyen de 2 223 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Place Gambetta, 51420 Witry-lès-Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Witry-lès-Reims à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 160 m² au sol - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0431 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Witry - Gambetta à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 904 mètres
- - Ecole maternelle les Féchettes à 359 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Buard à 256 mètres
Ventes au 4 bis Place Gambetta
Une vente a été recensée au 4 bis Place Gambetta. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Place Gambetta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 bis Place Gambetta, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Gambetta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Place Gambetta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Place Gambetta dans son marché local
Prix du 4 bis Place Gambetta par rapport à la voie
Sur Place Gambetta, le prix moyen des appartements s'établit à 2 238 €/m². Avec un prix moyen de 2 223 €/m², le 4 bis Place Gambetta se situe 0.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Place Gambetta par rapport à Witry-lès-Reims et à Marne
À Witry-lès-Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Place Gambetta se situe 0.8 % en dessous de la moyenne de Witry-lès-Reims et 19.26 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Place Gambetta à Witry-lès-Reims
Le loyer moyen estimé au 4 bis Place Gambetta est de 13.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.94 € à 15.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.23 % au loyer moyen estimé à Witry-lès-Reims, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Witry-lès-Reims a augmenté de 13.65 % sur 1 an et augmenté de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au premier semestre 2022 à 1 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 972 €/m² sur la période récente.
