39 Rue de Bétheny, 51420 Witry-lès-Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue de Bétheny, affiche un prix moyen de 2 114 €/m², inférieur de 11.84 % à celui du n°43 et du 14.34 % à celui du n°31 bis.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 39 Rue de Bétheny, 51420 Witry-lès-Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Witry-lès-Reims.
- 2153 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conio à 164 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 464 mètres
- - Ecole maternelle les Féchettes à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Alexis Conio à 133 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue de Bétheny
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue de Bétheny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue de Bétheny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue de Bétheny, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Bétheny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue de Bétheny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue de Bétheny dans son marché local
Prix du 39 Rue de Bétheny par rapport à la voie
Sur Rue de Bétheny, le prix moyen des maisons s'établit à 2 398 €/m². Avec un prix moyen de 2 114 €/m², le 39 Rue de Bétheny se situe 11.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue de Bétheny par rapport à Witry-lès-Reims et à Marne
À Witry-lès-Reims, le prix moyen des maisons atteint 2 475 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue de Bétheny se situe 14.59 % en dessous de la moyenne de Witry-lès-Reims et 22.62 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 39 Rue de Bétheny à Witry-lès-Reims
Le loyer moyen estimé au 39 Rue de Bétheny est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Witry-lès-Reims, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Witry-lès-Reims a augmenté de 7.41 % sur 1 an et baissé de 1.72 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 103 €/m² au deuxième semestre 2020 à 2 954 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 304 €/m² sur la période récente.
