8 Rue de Bétheny, 51420 Witry-lès-Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Bétheny, affiche un prix moyen de 1 887 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°11 bis et de n°11.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Bétheny, 51420 Witry-lès-Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Witry-lès-Reims à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0492 - Feuille 000AALocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Witry - Gambetta à 157 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 722 mètres
- - Ecole maternelle les Féchettes à 341 mètres
- - Ecole élémentaire Gaston Buard à 371 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de Bétheny
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de Bétheny au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Bétheny
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Bétheny, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bétheny
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Bétheny complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Bétheny dans son marché local
Prix du 8 Rue de Bétheny par rapport à la voie
Sur Rue de Bétheny, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 887 €/m², le 8 Rue de Bétheny se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Bétheny par rapport à Witry-lès-Reims et à Marne
À Witry-lès-Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Bétheny se situe 15.8 % en dessous de la moyenne de Witry-lès-Reims et 1.23 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Bétheny à Witry-lès-Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Bétheny est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Witry-lès-Reims, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Witry-lès-Reims a augmenté de 13.65 % sur 1 an et augmenté de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au premier semestre 2022 à 1 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 972 €/m² sur la période récente.
