4 Rue de l'Usine, 51420 Witry-lès-Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de l'Usine, affiche un prix moyen de 1 883 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°4 a mais inférieur de 0.32 % à celui du n°12.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de l'Usine, 51420 Witry-lès-Reims
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Conio à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 684 mètres
- - Ecole maternelle les Féchettes à 363 mètres
- - Ecole élémentaire Alexis Conio à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de l'Usine
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de l'Usine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Usine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de l'Usine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de l'Usine dans son marché local
Prix du 4 Rue de l'Usine par rapport à la voie
Sur Rue de l'Usine, le prix moyen des appartements s'établit à 1 889 €/m². Avec un prix moyen de 1 883 €/m², le 4 Rue de l'Usine se situe 0.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de l'Usine par rapport à Witry-lès-Reims et à Marne
À Witry-lès-Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 239 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de l'Usine se situe 15.9 % en dessous de la moyenne de Witry-lès-Reims et 1.18 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de l'Usine à Witry-lès-Reims
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de l'Usine est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.9 € à 14.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Witry-lès-Reims, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Witry-lès-Reims a augmenté de 13.55 % sur 1 an et augmenté de 2.25 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au premier semestre 2022 à 1 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 972 €/m² sur la période récente.
