3 Rue de la Neuville, 51420 Witry-lès-Reims
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de la Neuville, affiche un prix moyen de 2 496 €/m², supérieur de 4.09 % à celui du n°3 b et de n°3 a.Cet immeuble de 2018, à dominante résidentielle, comprend 24 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de la Neuville, 51420 Witry-lès-Reims
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2018, situé dans le quartier Witry-lès-Reims à dominante résidentielle.
4 niveaux - 24 logements - 800 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0693 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0696 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0697 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelmonts à 112 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 352 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Alexis Conio à 390 mètres
Ventes au 3 Rue de la Neuville
Les 15 ventes au 3 Rue de la Neuville constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de la Neuville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de la Neuville, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Neuville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de la Neuville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de la Neuville dans son marché local
Prix du 3 Rue de la Neuville par rapport à la voie
Sur Rue de la Neuville, le prix moyen des appartements s'établit à 2 413 €/m². Avec un prix moyen de 2 496 €/m², le 3 Rue de la Neuville se situe 3.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de la Neuville par rapport à Witry-lès-Reims et à Marne
À Witry-lès-Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 247 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de la Neuville se situe 11.08 % au-dessus de la moyenne de Witry-lès-Reims et 34.34 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de la Neuville à Witry-lès-Reims
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de la Neuville est de 13.75 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.36 € à 16.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.99 % au loyer moyen estimé à Witry-lès-Reims, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Witry-lès-Reims a augmenté de 13.96 % sur 1 an et augmenté de 2.61 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au premier semestre 2022 à 1 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 972 €/m² sur la période récente.
