6 Rue Etienne Lenoir, 51420 Witry-lès-Reims
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Etienne Lenoir, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², supérieur de 1.16 % à celui du n°1 et du 10.14 % à celui du n°2.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Etienne Lenoir, 51420 Witry-lès-Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Witry-lès-Reims à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 926 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0104 - Feuille 000YC, - Parcelle n°0119 - Feuille 000YC, - Parcelle n°0109 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelmonts à 478 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 913 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 368 mètres
- - Ecole élémentaire Alexis Conio à 790 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Etienne Lenoir
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Etienne Lenoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Etienne Lenoir
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 6 Rue Etienne Lenoir. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Etienne Lenoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Etienne Lenoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Etienne Lenoir dans son marché local
Prix du 6 Rue Etienne Lenoir par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Lenoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 439 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 6 Rue Etienne Lenoir se situe 3.73 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Etienne Lenoir par rapport à Witry-lès-Reims et à Marne
À Witry-lès-Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 246 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Etienne Lenoir se situe 12.64 % au-dessus de la moyenne de Witry-lès-Reims et 36.02 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Etienne Lenoir à Witry-lès-Reims
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Etienne Lenoir est de 13.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.46 € à 16.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Witry-lès-Reims, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Witry-lès-Reims a augmenté de 13.9 % sur 1 an et augmenté de 2.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au premier semestre 2022 à 1 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 972 €/m² sur la période récente.
