8 Rue Rayet Liénart, 51420 Witry-lès-Reims
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Rayet Liénart, affiche un prix moyen de 2 530 €/m², identique à celui du n°6 et de n°2.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Rayet Liénart, 51420 Witry-lès-Reims
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Witry-lès-Reims.
1 niveau - 543 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000YC, - Parcelle n°0146 - Feuille 000YCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Nelmonts à 517 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Léonard de Vinci à 948 mètres
- - Ecole maternelle Jules Verne à 355 mètres
- - Ecole élémentaire Alexis Conio à 859 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Rayet Liénart
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Rayet Liénart au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rayet Liénart
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Rayet Liénart complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Rayet Liénart dans son marché local
Prix du 8 Rue Rayet Liénart par rapport à la voie
Sur Rue Rayet Liénart, le prix moyen des appartements s'établit à 2 530 €/m². Avec un prix moyen de 2 530 €/m², le 8 Rue Rayet Liénart se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Rayet Liénart par rapport à Witry-lès-Reims et à Marne
À Witry-lès-Reims, le prix moyen des appartements atteint 2 241 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Rayet Liénart se situe 12.9 % au-dessus de la moyenne de Witry-lès-Reims et 35.73 % au-dessus de celle de Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Rayet Liénart à Witry-lès-Reims
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Rayet Liénart est de 12.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.3 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Witry-lès-Reims, qui est de 13.1 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Witry-lès-Reims a augmenté de 13.65 % sur 1 an et augmenté de 2.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 775 €/m² au premier semestre 2022 à 1 906 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 972 €/m² sur la période récente.
