37 bis Avenue de la Gare, 52400 Bourbonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 bis Avenue de la Gare, affiche un prix moyen de 1 500 €/m², supérieur de 0.33 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 28 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Avenue de la Gare, 52400 Bourbonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Bourbonne-les-Bains à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 28 logements - 4 locaux - 271 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0256 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0199 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0262 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Établissements scolaires :
- - Collège Montmorency à 853 mètres
- - Ecole maternelle à 652 mètres
- - Ecole élémentaire à 713 mètres
Ventes au 37 bis Avenue de la Gare
Les 25 ventes au 37 bis Avenue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Avenue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Avenue de la Gare, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Avenue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Avenue de la Gare dans son marché local
Prix du 37 bis Avenue de la Gare par rapport à la voie
Sur Avenue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 1 495 €/m². Avec un prix moyen de 1 500 €/m², le 37 bis Avenue de la Gare se situe 0.33 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Avenue de la Gare par rapport à Bourbonne-les-Bains et à Haute-Marne
À Bourbonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 808 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Avenue de la Gare se situe 17.04 % en dessous de la moyenne de Bourbonne-les-Bains et 47.2 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Avenue de la Gare à Bourbonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 37 bis Avenue de la Gare est de 9.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 7.54 € à 11.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Bourbonne-les-Bains, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourbonne-les-Bains a baissé de 0.25 % sur 1 an et augmenté de 121.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 536 €/m² au premier semestre 2023 à 1 813 €/m² au deuxième semestre 2024.
