44 Rue Vellonne, 52400 Bourbonne-les-Bains
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue Vellonne, affiche un prix moyen de 1 924 €/m², supérieur de 3.05 % à celui du n°46 et de n°48.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 44 Rue Vellonne, 52400 Bourbonne-les-Bains
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bourbonne-les-Bains à dominante résidentielle.
2 niveaux - 9 logements - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Établissements scolaires :
- - Collège Montmorency à 801 mètres
- - Ecole maternelle à 168 mètres
- - Ecole élémentaire à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue Vellonne
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue Vellonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue Vellonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue Vellonne, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue Vellonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue Vellonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue Vellonne dans son marché local
Prix du 44 Rue Vellonne par rapport à la voie
Sur Rue Vellonne, le prix moyen des appartements s'établit à 1 921 €/m². Avec un prix moyen de 1 924 €/m², le 44 Rue Vellonne se situe 0.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue Vellonne par rapport à Bourbonne-les-Bains et à Haute-Marne
À Bourbonne-les-Bains, le prix moyen des appartements atteint 1 806 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue Vellonne se situe 6.53 % au-dessus de la moyenne de Bourbonne-les-Bains et 89.18 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 44 Rue Vellonne à Bourbonne-les-Bains
Le loyer moyen estimé au 44 Rue Vellonne est de 10.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.32 € à 12.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.22 % au loyer moyen estimé à Bourbonne-les-Bains, qui est de 10 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Bourbonne-les-Bains a baissé de 0.36 % sur 1 an et augmenté de 120.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 536 €/m² au premier semestre 2023 à 1 813 €/m² au deuxième semestre 2024.
