2 ter Avenue Carnot, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 348 €/m², inférieur de 2.67 % à celui du n°6 et de n°19 bis.Cet immeuble ancien de 2000, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Avenue Carnot, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2000, situé dans le quartier Faubourgs Nord-Est à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 60 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Briand à 112 mètres
- - Chaumont à 911 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 572 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 496 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 556 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 477 mètres
Ventes au 2 ter Avenue Carnot
Une vente a été recensée au 2 ter Avenue Carnot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Carnot
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 ter Avenue Carnot. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 2 ter Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 346 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 2 ter Avenue Carnot se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Avenue Carnot par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Avenue Carnot se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 12.9 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Avenue Carnot à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 2 ter Avenue Carnot est de 11.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 400 € au 2 ter Avenue Carnot à Chaumont, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 370 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 685 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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