63 Avenue Carnot, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 63 Avenue Carnot, affiche un prix moyen de 1 343 €/m², inférieur de 0.52 % à celui du n°61 mais supérieur de 5.75 % à celui du n°65.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 125 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 63 Avenue Carnot, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Faubourgs Ouest à dominante résidentielle.
11 niveaux - 125 logements - 1521 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0250 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hopital à 113 mètres
- - Chaumont à 1121 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 883 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 794 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 866 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 636 mètres
Absence de ventes récentes au 63 Avenue Carnot
Aucune vente n'a été recensée au 63 Avenue Carnot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Carnot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 63 Avenue Carnot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 63 Avenue Carnot dans son marché local
Prix du 63 Avenue Carnot par rapport à la voie
Sur Avenue Carnot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 343 €/m². Avec un prix moyen de 1 343 €/m², le 63 Avenue Carnot se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 63 Avenue Carnot par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 63 Avenue Carnot se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 100 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 63 Avenue Carnot à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 63 Avenue Carnot est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
