26 Avenue des Etats-unis, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Avenue des Etats-unis, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², identique à celui du n°24 et de n°57.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Avenue des Etats-unis, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Faubourgs Nord-Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 18 logements - 761 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0265 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumont - Gendarmerie à 61 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 989 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 998 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 963 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 312 mètres
Ventes au 26 Avenue des Etats-unis
Les 2 ventes au 26 Avenue des Etats-unis donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Avenue des Etats-unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Avenue des Etats-unis, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Etats-unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Avenue des Etats-unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Avenue des Etats-unis dans son marché local
Prix du 26 Avenue des Etats-unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats-unis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 26 Avenue des Etats-unis se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Avenue des Etats-unis par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Avenue des Etats-unis se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 100 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Avenue des Etats-unis à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 26 Avenue des Etats-unis est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
