2 bis Avenue des Etats-unis, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Avenue des Etats-unis, affiche un prix moyen de 1 191 €/m², supérieur de 1.36 % à celui du n°17 mais inférieur de 11.45 % à celui du n°7.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Avenue des Etats-unis, 52000 Chaumont
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Agora à 13 mètres
- - Chaumont à 1202 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 762 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 761 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 737 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 547 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Avenue des Etats-unis
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Avenue des Etats-unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Avenue des Etats-unis
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Avenue des Etats-unis, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Etats-unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Avenue des Etats-unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Avenue des Etats-unis dans son marché local
Prix du 2 bis Avenue des Etats-unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats-unis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 256 €/m². Avec un prix moyen de 1 191 €/m², le 2 bis Avenue des Etats-unis se situe 5.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Avenue des Etats-unis par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Avenue des Etats-unis se situe 10.38 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 16.88 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Avenue des Etats-unis à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 2 bis Avenue des Etats-unis est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 13.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.72 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.25 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
