34 Avenue des Etats-unis, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Avenue des Etats-unis, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², identique à celui du n°32 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1931, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Avenue des Etats-unis, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1931, situé dans le quartier Faubourgs Nord-Est à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 179 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0009 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Damremont à 25 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1111 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1084 mètres
- - Ecole primaire Edouard Herriot à 192 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Avenue des Etats-unis
Aucune vente n'a été recensée au 34 Avenue des Etats-unis au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Etats-unis
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Avenue des Etats-unis complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Avenue des Etats-unis dans son marché local
Prix du 34 Avenue des Etats-unis par rapport à la voie
Sur Avenue des Etats-unis, le prix moyen des appartements s'établit à 1 266 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 34 Avenue des Etats-unis se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Avenue des Etats-unis par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Avenue des Etats-unis se situe 100 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 100 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Avenue des Etats-unis à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 34 Avenue des Etats-unis est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
