10 Avenue Forgeot, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 Avenue Forgeot, affiche un prix moyen de 1 209 €/m², inférieur de 1.47 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Avenue Forgeot, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Val Anne Marie à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 475 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0379 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Theuriet à 156 mètres
- - Chaumont à 616 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP LPO Edmé Bouchardon à 1055 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 1064 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 1270 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 1081 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 456 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 230 mètres
Ventes au 10 Avenue Forgeot
Les 3 ventes au 10 Avenue Forgeot donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Avenue Forgeot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Avenue Forgeot, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Forgeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Avenue Forgeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Avenue Forgeot dans son marché local
Prix du 10 Avenue Forgeot par rapport à la voie
Sur Avenue Forgeot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 230 €/m². Avec un prix moyen de 1 209 €/m², le 10 Avenue Forgeot se situe 1.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Avenue Forgeot par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Avenue Forgeot se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 18.88 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Avenue Forgeot à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 10 Avenue Forgeot est de 11.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.95 € à 13.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
