33 Avenue Forgeot, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Forgeot, affiche un prix moyen de 1 236 €/m², inférieur de 0.24 % à celui du n°35 et de n°37.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Forgeot, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Val Anne Marie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 994 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0617 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Barizien à 83 mètres
- - Chaumont à 666 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1389 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 1184 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 1420 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 650 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 143 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Forgeot
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Forgeot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Forgeot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Forgeot, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Forgeot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Forgeot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Forgeot dans son marché local
Prix du 33 Avenue Forgeot par rapport à la voie
Sur Avenue Forgeot, le prix moyen des appartements s'établit à 1 231 €/m². Avec un prix moyen de 1 236 €/m², le 33 Avenue Forgeot se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Forgeot par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Forgeot se situe 7.14 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 3.52 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Forgeot à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Forgeot est de 11.17 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.07 € à 13.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.68 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 61 800 € au 33 Avenue Forgeot à Chaumont, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 090 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 545 € en assurant vous-même les visites, ou 773 € si le professionnel les prend en charge.
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