23 Boulevard Thiers, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 1 111 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°21 bis mais inférieur de 24.01 % à celui du n°25.Cet immeuble de 2016, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Boulevard Thiers, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2016, situé dans le quartier Val Anne Marie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 179 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0497 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blondel à 64 mètres
- - Chaumont à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 567 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 419 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 599 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 663 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 253 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 124 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Boulevard Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 23 Boulevard Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Boulevard Thiers, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 23 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 111 €/m², le 23 Boulevard Thiers se situe 16.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Boulevard Thiers par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Boulevard Thiers se situe 16.53 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 6.95 % en dessous de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Boulevard Thiers à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 23 Boulevard Thiers est de 11.22 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.09 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.24 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 12.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 55 550 € au 23 Boulevard Thiers à Chaumont, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 778 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 389 € en assurant vous-même les visites, ou 694 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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