40 Boulevard Thiers, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 40 Boulevard Thiers, affiche un prix moyen de 1 345 €/m², supérieur de 7.77 % à celui du n°39 mais identique à celui du n°38 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Boulevard Thiers, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val Anne Marie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 1 parking - 591 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Flaneurs à 35 mètres
- - Chaumont à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 737 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 526 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 766 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 865 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 280 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Boulevard Thiers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Boulevard Thiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Boulevard Thiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Boulevard Thiers, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Thiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Boulevard Thiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Boulevard Thiers dans son marché local
Prix du 40 Boulevard Thiers par rapport à la voie
Sur Boulevard Thiers, le prix moyen des appartements s'établit à 1 334 €/m². Avec un prix moyen de 1 345 €/m², le 40 Boulevard Thiers se situe 0.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Boulevard Thiers par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Boulevard Thiers se situe 1.2 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 31.99 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Boulevard Thiers à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 40 Boulevard Thiers est de 11.64 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.38 € à 13.97 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
