2 Parc Beau Site, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Parc Beau Site, affiche un prix moyen de 1 146 €/m², inférieur de 17.2 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 69 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Parc Beau Site, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle.
8 niveaux - 69 logements - 1214 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumont - Gare à 220 mètres
- - Chaumont à 276 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 786 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 509 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 804 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 1193 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 704 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 250 mètres
Ventes au 2 Parc Beau Site
Les 30 ventes au 2 Parc Beau Site constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Parc Beau Site
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Parc Beau Site, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Parc Beau Site
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Parc Beau Site complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Parc Beau Site dans son marché local
Prix du 2 Parc Beau Site par rapport à la voie
Sur Parc Beau Site, le prix moyen des appartements s'établit à 1 320 €/m². Avec un prix moyen de 1 146 €/m², le 2 Parc Beau Site se situe 13.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Parc Beau Site par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Parc Beau Site se situe 14.22 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 12.68 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Parc Beau Site à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 2 Parc Beau Site est de 11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.8 € à 13.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.16 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 11.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
