23 Rue Anatole France, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Anatole France, affiche un prix moyen de 1 960 €/m², supérieur de 4.2 % à celui du n°34 et de n°32.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Anatole France, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2003, situé dans le quartier Tassigny.
1 niveau - 79 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cimetière à 149 mètres
- - Chaumont à 966 mètres
Établissements scolaires :
- - SEP LPO Edmé Bouchardon à 139 mètres
- - Collège Louise Michel à 373 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 615 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 116 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 645 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Macé à 606 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Anatole France
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Anatole France au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Anatole France
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Anatole France, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Anatole France
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Anatole France complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Anatole France dans son marché local
Prix du 23 Rue Anatole France par rapport à la voie
Sur Rue Anatole France, le prix moyen des maisons s'établit à 1 909 €/m². Avec un prix moyen de 1 960 €/m², le 23 Rue Anatole France se situe 2.67 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Anatole France par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des maisons atteint 1 684 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Anatole France se situe 16.39 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 108.29 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Anatole France à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Anatole France est de 10.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.12 € à 12.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Chaumont a augmenté de 9.46 % sur 1 an et baissé de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 370 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 832 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 538 €/m² sur la période récente.
