2 rue Bouchardon, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 rue Bouchardon, affiche un prix moyen de 1 373 €/m², inférieur de 2.21 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 rue Bouchardon, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 48 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0505 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 57 mètres
- - Chaumont à 438 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 390 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 122 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 411 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 855 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 592 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 rue Bouchardon
Aucune vente n'a été recensée au 2 rue Bouchardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 rue Bouchardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 rue Bouchardon, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 rue Bouchardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 rue Bouchardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 rue Bouchardon dans son marché local
Prix du 2 rue Bouchardon par rapport à la voie
Sur rue Bouchardon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 373 €/m², le 2 rue Bouchardon se situe 1.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 rue Bouchardon par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 rue Bouchardon se situe 3.16 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 14.99 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 rue Bouchardon à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 2 rue Bouchardon est de 11.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.46 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.89 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 68 650 € au 2 rue Bouchardon à Chaumont, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 433 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 716 € en assurant vous-même les visites, ou 858 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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