22 rue Bouchardon, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 rue Bouchardon, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 6.05 % à celui du n°24 mais supérieur de 0.68 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 rue Bouchardon, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 67 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0052 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieilles Cours à 97 mètres
- - Chaumont à 585 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 326 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 100 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 335 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 927 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 753 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 169 mètres
Ventes au 22 rue Bouchardon
Une vente a été recensée au 22 rue Bouchardon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 rue Bouchardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 rue Bouchardon, 41 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 rue Bouchardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 rue Bouchardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 rue Bouchardon dans son marché local
Prix du 22 rue Bouchardon par rapport à la voie
Sur rue Bouchardon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 386 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 22 rue Bouchardon se situe 3.68 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 rue Bouchardon par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 rue Bouchardon se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 31.27 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 rue Bouchardon à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 22 rue Bouchardon est de 11.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.76 € à 13.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.96 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
