32 rue Bouchardon, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 rue Bouchardon, affiche un prix moyen de 1 449 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°30 et de n°34.Cet immeuble ancien de 1673, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
48 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 rue Bouchardon, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1673, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 266 m² au sol - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0030 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0031 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieilles Cours à 95 mètres
- - Chaumont à 606 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 336 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 129 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 342 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 952 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 784 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 181 mètres
Absence de ventes récentes au 32 rue Bouchardon
Aucune vente n'a été recensée au 32 rue Bouchardon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 rue Bouchardon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 rue Bouchardon, 48 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 rue Bouchardon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 rue Bouchardon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 rue Bouchardon dans son marché local
Prix du 32 rue Bouchardon par rapport à la voie
Sur rue Bouchardon, le prix moyen des appartements s'établit à 1 387 €/m². Avec un prix moyen de 1 449 €/m², le 32 rue Bouchardon se situe 4.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 rue Bouchardon par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 rue Bouchardon se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 21.36 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 rue Bouchardon à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 32 rue Bouchardon est de 11.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.77 € à 14.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 72 450 € au 32 rue Bouchardon à Chaumont, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 623 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 811 € en assurant vous-même les visites, ou 906 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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