34 Rue de la Tour Mongeard, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de la Tour Mongeard, affiche un prix moyen de 1 435 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°17 bis mais identique à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de la Tour Mongeard, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 66 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont Des Flaneurs à 149 mètres
- - Chaumont à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 638 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 413 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 666 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 856 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 146 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue de la Tour Mongeard
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue de la Tour Mongeard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de la Tour Mongeard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de la Tour Mongeard, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Tour Mongeard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de la Tour Mongeard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de la Tour Mongeard dans son marché local
Prix du 34 Rue de la Tour Mongeard par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Mongeard, le prix moyen des appartements s'établit à 1 341 €/m². Avec un prix moyen de 1 435 €/m², le 34 Rue de la Tour Mongeard se situe 7.01 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de la Tour Mongeard par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de la Tour Mongeard se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 40.82 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de la Tour Mongeard à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de la Tour Mongeard est de 11.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.58 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.89 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 2.99 % sur 1 an et augmenté de 8.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
