22 Rue Decomble, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue Decomble, affiche un prix moyen de 1 286 €/m², supérieur de 1.66 % à celui du n°24 et de n°61 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue Decomble, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val Anne Marie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 235 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0337 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Anne Marie à 300 mètres
- - Chaumont à 581 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Saint-Saens à 1129 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 875 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 432 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue Decomble
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue Decomble au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue Decomble
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue Decomble, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue Decomble
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue Decomble complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue Decomble dans son marché local
Prix du 22 Rue Decomble par rapport à la voie
Sur Rue Decomble, le prix moyen des appartements s'établit à 1 313 €/m². Avec un prix moyen de 1 286 €/m², le 22 Rue Decomble se situe 2.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue Decomble par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue Decomble se situe 3.24 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 26.2 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue Decomble à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 22 Rue Decomble est de 11.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.01 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.72 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
