3 Rue du Docteur Michel, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Docteur Michel, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², supérieur de 5.3 % à celui du n°1 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 51 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Docteur Michel, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 51 logements - 14 locaux - 1025 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0793 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vieilles Cours à 36 mètres
- - Chaumont à 642 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 241 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 92 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 250 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 869 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 761 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 85 mètres
Ventes au 3 Rue du Docteur Michel
Les 6 ventes au 3 Rue du Docteur Michel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Michel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Docteur Michel, 61 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Michel
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Docteur Michel complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Docteur Michel dans son marché local
Prix du 3 Rue du Docteur Michel par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Michel, le prix moyen des appartements s'établit à 1 347 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 3 Rue du Docteur Michel se situe 4.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Docteur Michel par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Docteur Michel se situe 5.61 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 38.74 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Docteur Michel à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Docteur Michel est de 11.84 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.57 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.09 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
