22 Rue du Val Barizien, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue du Val Barizien, affiche un prix moyen de 1 241 €/m², supérieur de 5.26 % à celui du n°30 et de 0.16 % à celui du n°15.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue du Val Barizien, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Val Anne Marie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 5 logements - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0223 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Prisons à 89 mètres
- - Chaumont à 298 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1045 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 823 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1075 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 420 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 229 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue du Val Barizien
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue du Val Barizien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue du Val Barizien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue du Val Barizien, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Val Barizien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue du Val Barizien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue du Val Barizien dans son marché local
Prix du 22 Rue du Val Barizien par rapport à la voie
Sur Rue du Val Barizien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 241 €/m², le 22 Rue du Val Barizien se situe 2.59 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue du Val Barizien par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue du Val Barizien se situe 7.11 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 22.03 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue du Val Barizien à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 22 Rue du Val Barizien est de 11.27 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.2 € à 13.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.81 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
