35 Rue du Val Barizien, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Val Barizien, affiche un prix moyen de 1 245 €/m², inférieur de 0.64 % à celui du n°33.Cet immeuble de 2011, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue du Val Barizien, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2011, situé dans le quartier Val Anne Marie.
1 niveau - 101 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000AYLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Val Barizien à 160 mètres
- - Chaumont à 576 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1313 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 1101 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 1343 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 597 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 53 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Val Barizien
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Val Barizien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Val Barizien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Val Barizien, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Val Barizien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Val Barizien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Val Barizien dans son marché local
Prix du 35 Rue du Val Barizien par rapport à la voie
Sur Rue du Val Barizien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 275 €/m². Avec un prix moyen de 1 245 €/m², le 35 Rue du Val Barizien se situe 2.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Val Barizien par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue du Val Barizien se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 22.18 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue du Val Barizien à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 35 Rue du Val Barizien est de 11.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.23 € à 13.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
