85 Rue du Val Barizien, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 85 Rue du Val Barizien, affiche un prix moyen de 1 364 €/m², supérieur de 8.51 % à celui du n°83 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 85 Rue du Val Barizien, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier Val Barizien à dominante résidentielle.
6 niveaux - 16 logements - 313 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0613 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kennedy à 99 mètres
- - Chaumont à 1092 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle à 870 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 580 mètres
Ventes au 85 Rue du Val Barizien
Les 4 ventes au 85 Rue du Val Barizien constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 85 Rue du Val Barizien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 85 Rue du Val Barizien, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Val Barizien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 85 Rue du Val Barizien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue du Val Barizien dans son marché local
Prix du 85 Rue du Val Barizien par rapport à la voie
Sur Rue du Val Barizien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 364 €/m², le 85 Rue du Val Barizien se situe 7.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue du Val Barizien par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue du Val Barizien se situe 2.1 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 34.12 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 85 Rue du Val Barizien à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 85 Rue du Val Barizien est de 11.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.26 € à 13.78 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.22 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
