86 Rue du Val Barizien, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 86 Rue du Val Barizien, affiche un prix moyen de 1 310 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°79 et de n°84.Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 86 Rue du Val Barizien, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Val Anne Marie à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 278 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0626 - Feuille 000AXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Julien à 44 mètres
- - Chaumont à 985 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Camille Saint-Saens à 1523 mètres
- - Ecole maternelle à 850 mètres
- - Ecole primaire publique Jules Ferry à 476 mètres
Absence de ventes récentes au 86 Rue du Val Barizien
Aucune vente n'a été recensée au 86 Rue du Val Barizien au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 86 Rue du Val Barizien
Dans un rayon de 100 mètres autour du 86 Rue du Val Barizien, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Val Barizien
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 86 Rue du Val Barizien complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 86 Rue du Val Barizien dans son marché local
Prix du 86 Rue du Val Barizien par rapport à la voie
Sur Rue du Val Barizien, le prix moyen des appartements s'établit à 1 274 €/m². Avec un prix moyen de 1 310 €/m², le 86 Rue du Val Barizien se situe 2.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 86 Rue du Val Barizien par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 86 Rue du Val Barizien se situe 1.95 % en dessous de la moyenne de Chaumont et 28.81 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 86 Rue du Val Barizien à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 86 Rue du Val Barizien est de 11.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.78 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
