2 Rue Gilbert Dufour, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Gilbert Dufour, affiche un prix moyen de 1 514 €/m², identique à celui du n°1 mais supérieur de 6.47 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Gilbert Dufour, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 88 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0343 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 89 mètres
- - Chaumont à 402 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 434 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 162 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 454 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 888 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 591 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 180 mètres
Ventes au 2 Rue Gilbert Dufour
Une vente a été recensée au 2 Rue Gilbert Dufour. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Gilbert Dufour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Gilbert Dufour, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilbert Dufour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Gilbert Dufour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Gilbert Dufour dans son marché local
Prix du 2 Rue Gilbert Dufour par rapport à la voie
Sur Rue Gilbert Dufour, le prix moyen des appartements s'établit à 1 469 €/m². Avec un prix moyen de 1 514 €/m², le 2 Rue Gilbert Dufour se situe 3.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Gilbert Dufour par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Gilbert Dufour se situe 13.32 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 48.87 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Gilbert Dufour à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Gilbert Dufour est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.08 € à 14.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.65 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
