8 Rue Jean Gouthière, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Jean Gouthière, affiche un prix moyen de 1 488 €/m², inférieur de 0.07 % à celui du n°6 bis mais identique à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1500, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Jean Gouthière, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1500, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 137 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0488 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 251 mètres
- - Chaumont à 446 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 523 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 255 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 535 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 1050 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 732 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue Jean Gouthière
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue Jean Gouthière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Jean Gouthière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Jean Gouthière, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Gouthière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Jean Gouthière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Jean Gouthière dans son marché local
Prix du 8 Rue Jean Gouthière par rapport à la voie
Sur Rue Jean Gouthière, le prix moyen des appartements s'établit à 1 496 €/m². Avec un prix moyen de 1 488 €/m², le 8 Rue Jean Gouthière se situe 0.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Jean Gouthière par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Jean Gouthière se situe 11.96 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 46.03 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Jean Gouthière à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Jean Gouthière est de 12.18 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.74 € à 14.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.82 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
