2 Rue Maitret, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Maitret, affiche un prix moyen de 1 414 €/m², inférieur de 0.35 % à celui du n°4.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Maitret, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 180 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0069 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0250 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hotel De Ville à 102 mètres
- - Chaumont à 515 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 321 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 46 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 340 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 846 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 648 mètres
- - Ecole primaire d'application Voltaire Moulin à 175 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Maitret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Maitret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Maitret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Maitret, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maitret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Maitret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Maitret dans son marché local
Prix du 2 Rue Maitret par rapport à la voie
Sur Rue Maitret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 416 €/m². Avec un prix moyen de 1 414 €/m², le 2 Rue Maitret se situe 0.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Maitret par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Maitret se situe 6.24 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 18.43 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Maitret à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Maitret est de 11.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.16 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.3 % sur 1 an et augmenté de 8.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 700 € au 2 Rue Maitret à Chaumont, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 535 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 17 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 768 € en assurant vous-même les visites, ou 884 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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