28 Rue Monseigneur Desprez, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Monseigneur Desprez, affiche un prix moyen de 1 361 €/m², inférieur de 2.58 % à celui du n°33 et de 0.15 % à celui du n°30.Cet immeuble ancien de 1723, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Monseigneur Desprez, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1723, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 324 m² au sol - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0044 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 142 mètres
- - Chaumont à 362 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 491 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 216 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 511 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 938 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 599 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue Monseigneur Desprez
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue Monseigneur Desprez au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Monseigneur Desprez
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Monseigneur Desprez, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Monseigneur Desprez
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Monseigneur Desprez complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Monseigneur Desprez dans son marché local
Prix du 28 Rue Monseigneur Desprez par rapport à la voie
Sur Rue Monseigneur Desprez, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 361 €/m², le 28 Rue Monseigneur Desprez se situe 2.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Monseigneur Desprez par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 336 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Monseigneur Desprez se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 33.82 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Monseigneur Desprez à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Monseigneur Desprez est de 11.79 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.47 € à 14.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.61 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.69 % sur 1 an et augmenté de 9.2 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
