45 Rue Pierre Curie, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 45 Rue Pierre Curie, affiche un prix moyen de 1 384 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°38 mais supérieur de 0.44 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 45 Rue Pierre Curie, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 169 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0544 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chaumont - Gare à 287 mètres
- - Chaumont à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 799 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 523 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 814 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 1240 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 769 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 300 mètres
Absence de ventes récentes au 45 Rue Pierre Curie
Aucune vente n'a été recensée au 45 Rue Pierre Curie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 45 Rue Pierre Curie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 45 Rue Pierre Curie, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°45 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pierre Curie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 45 Rue Pierre Curie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 45 Rue Pierre Curie dans son marché local
Prix du 45 Rue Pierre Curie par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Curie, le prix moyen des appartements s'établit à 1 330 €/m². Avec un prix moyen de 1 384 €/m², le 45 Rue Pierre Curie se situe 4.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 45 Rue Pierre Curie par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 45 Rue Pierre Curie se situe 4.14 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 35.82 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 45 Rue Pierre Curie à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 45 Rue Pierre Curie est de 11.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.36 € à 14.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.85 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.14 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
