34 bis Rue Toupot de Béveaux, 52000 Chaumont
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 bis Rue Toupot de Béveaux, affiche un prix moyen de 1 335 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°34 et du 0.89 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1933, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 bis Rue Toupot de Béveaux, 52000 Chaumont
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1933, situé dans le quartier Centre-Faubourgs-Sud à dominante résidentielle.
4 niveaux - 6 logements - 230 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre Ville à 109 mètres
- - Chaumont à 267 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 544 mètres
- - Collège Camille Saint-Saens à 297 mètres
- - Université de Reims Champagne-Ardenne - Antenne délocalisée d'IUT à 570 mètres
- - LYCEE POLYVALENT EDME BOUCHARDON à 869 mètres
- - Ecole maternelle Jean Macé à 461 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Marie à 75 mètres
Absence de ventes récentes au 34 bis Rue Toupot de Béveaux
Aucune vente n'a été recensée au 34 bis Rue Toupot de Béveaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 bis Rue Toupot de Béveaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 bis Rue Toupot de Béveaux, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Toupot de Béveaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 bis Rue Toupot de Béveaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 bis Rue Toupot de Béveaux dans son marché local
Prix du 34 bis Rue Toupot de Béveaux par rapport à la voie
Sur Rue Toupot de Béveaux, le prix moyen des appartements s'établit à 1 288 €/m². Avec un prix moyen de 1 335 €/m², le 34 bis Rue Toupot de Béveaux se situe 3.65 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 bis Rue Toupot de Béveaux par rapport à Chaumont et à Haute-Marne
À Chaumont, le prix moyen des appartements atteint 1 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 bis Rue Toupot de Béveaux se situe 0.45 % au-dessus de la moyenne de Chaumont et 31.01 % au-dessus de celle de Haute-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 bis Rue Toupot de Béveaux à Chaumont
Le loyer moyen estimé au 34 bis Rue Toupot de Béveaux est de 11.5 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.52 € à 13.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.84 % au loyer moyen estimé à Chaumont, qui est de 11.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Chaumont a augmenté de 3.15 % sur 1 an et augmenté de 8.63 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 047 €/m² au deuxième semestre 2020 à 1 323 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 288 €/m² sur la période récente.
